Đến thời điểm này TP.HCM còn tồn kho khoảng hơn 10.000 căn hộ chung cư, ước giá trị tồn khoảng trên 17.600 tỷ đồng.
Theo báo cáo của Ban Chỉ đạo Chính sách nhà ở và Thị trường BĐS TP.HCM, từ đầu năm 2013 đến nay thành phố đã tiêu thụ được khoảng 4.437 căn hộ trên tổng số 14.490 căn hộ tồn kho, ước giá trị giao dịch khoảng trên 7.700 tỷ đồng. Loại căn hộ được tiêu thụ mạnh nhất là căn hộ có diện tích dưới 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Như vậy, đến thời điểm này TP.HCM còn tồn kho khoảng hơn 10.000 căn hộ chung cư, ước giá trị tồn khoảng trên 17.600 tỷ đồng.
Theo ghi nhận, hiện nay các căn hộ tồn đọng trên địa bàn TP.HCM chủ yếu có diện tích lớn hơn 70 m2. Tuy nhiên, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng chỉ hỗ trợ vay vốn mua nhà ở thương mại (NƠTM) có diện tích nhỏ hơn 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Điều này đã cản trở cho việc giải quyết hàng tồn đọng BĐS trong thời gian qua.
Xuất phát từ thực tế nêu trên, UBND TP. Hồ Chí Minh đã kiến nghị với Chính phủ cho phép những căn hộ có diện tích trên 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, cũng được vay ưu đãi từ gói 30.000 tỷ. Tuy nhiên, lãi suất ưu đãi chỉ áp dụng với phần diện tích dưới 70m2 và tăng thời gian vay lên 15 năm; cho thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai để ngân hàng cho vay dễ dàng hơn.
Không dừng ở đó, thời gian vừa qua UBND TP. Hồ Chí Minh cũng cho phép chuyển đổi hàng loạt chung cư thương mại sang nhà ở xã hội. Gần đây nhất là chuyển đổi 1.060 căn NƠTM sang 1.735 căn nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án Khu chung cư CC1- Khu 2 huyện Bình Chánh; chuyển 418 căn NƠTM sang NƠXH tại dự án Khu căn hộ thu nhập thấp và tái định cư 584; chuyển 1.056 căn hộ tái định cư thành 3.916 căn NƠXH tại dự án Khu trung tâm thương mại dân cư Hưng Điền quận 8.
Trước đó, UBND TP cũng đã cho phép chuyển 360 căn hộ NƠTM tại chung cư 800 Đồng Văn Cống quận 2 có quy mô 1,268ha do Công ty TNHH Xây dựng Bình Dương làm chủ đầu tư thành bệnh viện 500 giường.
Đặc biệt, UBND TP cũng vừa đồng ý chuyển một dự án nhà ở thương mại 360 căn hộ thành bệnh viện đa khoa quốc tế 500 giường bệnh. Đó là chung cư của Công ty TNHH Đá Xây Dựng Bình Dương trên đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Dự án trên đã xây hoàn thiện 5 block chung cư tọa lạc ngay mặt tiền đường Đồng Văn Cống. Dự án trên chưa được chủ đầu tư mở bán hay huy động vốn của khách hàng.
Cùng với đó, hiện nay một số dự án thương mại đang được triển khai trên địa bàn Thành phố cũng dành một tỷ lệ lớn cho các căn hộ thương mại phù hợp với điều kiện được vay gói 30.000 tỷ là diện tích bé hơn 70m2 và giá thành thấp hơn 15 triệu đồng/ m2 như dự án: Dream home, dự án Khang gia Tân Hương, dự án 4s Riverside Linh Đông
Theo Trí Thức Trẻ
